Este trabajo fue realizado en el año 2025, como inspección técnica del edificio situado en calle Velázquez de Sevilla, sobre el que este estudio había redactado los proyectos de reforma de 2008 y de adecuación del local de planta baja de 2015.

Se trata de un edificio entre medianeras del centro histórico, con catalogación parcial.

De muros de carga de ladrillo macizo y forjados unidireccionales, consta de planta baja, dos plantas altas y ático retranqueado con azotea a fachada. Es un edificio de uso comercial y almacén: local comercial en planta baja y almacén en las plantas superiores.

La superficie construida total es de 229,70 m2, 61,80 m2 en cada una de las plantas baja, primera y segunda y 44,30 m2 en ático.