Este trabajo fue redactado en el año 2026, como certificado descriptivo y gráfico para el reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación de un local comercial en calle Media Aranza de Marchena (Sevilla).

El local ocupa parte de la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar con locales, con fachada a calle Media Aranza, entre el acceso al aparcamiento bajo rasante y un local adyacente.

En el proyecto original la planta baja era un local diáfano al que llegaban los patios del edificio. En su configuración actual, de 2008, el local ocupa la superficie de dichos patios, incumplimiento de ocupación que motiva el expediente. Se compone de recibidor, distribuidor, cinco estancias y aseo.

La superficie construida es de 209,21 m2, con 195,88 m2 útiles.