Este trabajo fue redactado en el año 2023, como certificado descriptivo y gráfico georreferenciado para el reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación de un local comercial en calle Madre de Dios de Marchena (Sevilla).

Se desarrolla en el local 1 de la planta baja de un edificio residencial de planta baja y dos alturas, construido en 2007, con acceso independiente desde la fachada principal.

El documento acredita la antigüedad de las obras ejecutadas sin ajustarse a la licencia, entre ellas la cubrición del patio a la altura de la planta baja, y describe el local en su estado actual: zona de ventas diáfana de 49,90 m2, distribuidor, cuatro recintos para almacén y despacho, y aseo para el personal.

La superficie construida total es de 107,24 m2 y la útil de 91,67 m2.